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工程計價土建有關問題解釋

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工程計價土建有關問題解釋

發布日期:2017-03-15 08:45 來源:http://www.vasvaruiskolaozd.com 點擊:

一、目前住宅項目要求一房一驗,該項費用是否包含在材料檢驗試驗費中? 
答:我省材料檢驗試驗費費率0.18%中不包括一房一驗的檢測費用,僅包含施工單位制作材料檢測試樣、封裹并送達檢測單位的費用。該項費用如發生時,由建設方支付。 
根據省建設廳《關于進一步加強我省建設工程質量檢測管理的若干意見》(蘇建質[2004]318號)、《關于改變我省建設工程質量見證取樣檢測委托方有關事項的通知》(蘇建質[2004]372號)規定,從2004年12月1日起,我省新開工項目的建設工程質量見證取樣檢測,一律由建設單位直接委托工程質量檢測機構進行檢測,其檢測費用由建設單位直接支付給所委托的檢測機構,該費用不得轉嫁給施工單位支付,若發包人違反規定要求施工企業墊付時,施工企業可向發包人收取該項費用,并單獨列入其他項目招標人部分中。 
二、執行機械臺班定額,介于兩種機械型號間的能否采用插入法? 
答:執行我省機械臺班定額中的機械進(退)場、組拆裝子目價格時,當實際使用施工機械介于機械臺班定額中的兩種型號之間時,應套用較高等級型號機械的單價,不采用插入法。 
當實際使用施工機械型號與各專業計價表中定額子目的機械型號不同時,按計價表執行不調整。 
三、現場安全文明施工措施費執行文件中的單獨發包的項目如何理解? 
答:該文件第四條給出現場安全文明施工措施費費率表,并注:表中所列工程均為單獨發包工程。該注主要是指構件吊裝與裝飾工程,如單獨發包,分別按構件吊裝與裝飾工程取費;否則按土建工程取費。其他工程不論是否單獨發包,均按本表格對應項目執行。 
四、土建工程垂直運輸費計算有關問題 
1、多個單項工程組團工程垂直運輸費如何套用? 
答:根據每個單項工程,分別套用國家工期定額,分別計算垂直運輸費。 
2、單項工程實際使用垂直運輸機械與定額不一致時,定額含量如何調整? 
答:(1)如實際只使用一臺塔吊,不使用卷揚機時,定額塔吊臺班數量改以該子目卷揚機臺班數量換之,且檐口高度在30m以上的單項工程另增加塔吊臺班0.09臺班/天,卷揚機臺班扣除。 
(2)如實際只使用一臺卷揚機,不使用塔吊時,執行卷揚機施工定額子目,卷揚機臺班數量×系數0.50。 
3、兩個或三個土建單位工程合用一臺塔吊(卷揚機)時,垂直運輸費如何計取? 
答:(1)如實際只使用塔吊,不使用卷揚機時,應按照上述第1條規定處理,另外乘以系數:(單獨施工天數+與另外一棟同時施工天數Χ0.5+與另外兩棟同時施工天數×1/3)/該單位工程國家工期定額天數。 
(2)如實際只使用卷揚機,不使用塔吊時,執行卷揚機施工定額子目,卷揚機臺班數量×系數0.5Χ(單獨施工天數+與另外一棟同時施工天數Χ0.5+與另外兩棟同時施工天數×1/3)/該單位工程國家工期定額天數。 
(3)當采用合同工期來確定單獨施工天數、與另外一棟同時施工天數及與另外兩棟同時施工天數時,可按照各自所占比重確定上述系數。 
例:甲(檐口高度在30m以內)、乙(檐口高度在20m以內)兩個磚混結構單項工程合用一臺塔吊,甲工程定額工期為350天,乙工程定額工期290天,合同工期甲工程為280天、乙工程為230天,甲工程比乙工程早開工20日。請計算甲、乙兩個單項工程的定額塔吊臺班數量。 
解:1、甲工程應套用22—7子目,塔式起重機臺班數量調整為 
0.827臺班/天×(280天-230天+230天×0.5)/280天=0.487臺班/天 
2、乙工程應套用22—6子目,塔式起重機臺班數量調整為 
0.811臺班/天×(230天×0.5)/230天=0.406臺班/天 
4、如實際使用的塔吊型號與定額不一致時,是否可以調整? 
答:不予調整,仍按定額執行。 
五、土建工程超高費定額使用不夠明確,希望加以具體說明。 
答:1、土建工程超高費內容包括:人工降效、高壓水泵攤銷、臨時垃圾管道等費用。土建工程檐口高度超過20m時,超過20m部分的工程項目增加人工降效系數為:20~30m為5%,20~40m為7.5%,20~50m為10%,以此類推,檐口高度每升高10m,降效系數遞增2.5%。 
2、為了方便套用,建筑物超高增加費定額編號進行適當調整,例如18—1子目為:18—1(1)人工降效(定額中的人工費)、18—1(2) 臨時垃圾管道費(定額中的材料費)、18—1(3) 高壓水泵攤銷費(定額中的機械費),18—2~18—18子目以此類推,管理費及利潤可分別計取。 
3、根據建設部清單規范執行要求,人工降效屬于分部分項項目。為簡化計算,依法不招標工程應將人工降效費用作為分部分項項目費用按照定額標準計列;采用清單法計價工程的人工降效系數應按蘇建定(2004)290號文件規定分別進入各定額子目綜合單價內。我省建設廳2004年印發的“江蘇省建設工程工程量清單計價培訓教材”已明確,高壓水泵攤銷費及臨時垃圾管道費應作為措施費用單獨列項進行計算。 
4、建筑物超高增加費中的人工降效費(定額中的人工費)系按26.00元/工日計算,預算人工工資調整文件應予執行,并計取相應施工費用。 
六、措施費在結算中應如何調整? 
答:我省蘇建價(2005)593號文規定,對于采用固定單價合同的工程,當發生工程量變更時,措施費中的模板、腳手費可作相應調整,而其他措施費(臨時設施費、檢驗試驗費等等)一般不再調整。合同有約定時,按合同約定執行。對于采用固定總價合同的工程,具體按合同約定執行。 
七、飄窗工程量應如何計算? 
答:飄窗高度按門窗洞口尺寸,長度按飄窗中心線洞口長度計算,弧形或折線形按照展開尺寸計算。 
八、裝飾工程使用甲方電梯時,垂直運輸費如何計取? 
答:對于包工包料裝飾工程,當甲方提供電梯用于工程垂直運輸時,垂直運輸費應包含在工程造價內,并應將垂直運輸費(22-29~22-40子目)中的機械費在確定含稅工程造價之后退還甲方。 
九、腳手架定額執行 
1、單獨天棚抹灰的系數應以“架889”頁注1中的0.7為準,“架883”頁第8條中“單獨天棚抹灰……乘以0.1系數”一段文字取消。 
2、單獨搭設幕墻腳手架時,執行19—3及19—4子目乘0.6系數。 
十、預應力鋼筋工程執行問題 
1、使用轉角器張拉屬非常規的操作工藝,往往是在特定的條件下張拉,如在梁面、樓面上或梁端受阻時,既增加了材料,又費時費工,變角張拉并不是每個工程都會遇到,定額規定使用轉角器張拉操作長度應按實計算,但實際操作有困難希望加以明確,以利計價工作的開展。同時預應力筋工作(操作)長度是否應包含在清單及預算工程量中? 
答:定額中考慮的都是在梁端處正常張拉,使用轉角器(變角張拉工藝)張拉操作長度應在定額規定的結構長度及操作長度基礎上另外增加操作長度:無粘結鋼絞線每個張拉端增加0.60m,有粘結鋼絞線每個張拉端增加1.00m,且使用轉角器張拉的錨具定額人工和機械乘1.10系數。 
根據清單計價規范及我省定額工程量計算規則規定,預應力筋工作(操作)長度應包含在清單及預(結)算工程量中。 
2、在計算錨具工程量的孔數時,時有爭議出現,實際工作中應該以每個波紋管作為一個孔還是以錨具中的每一個孔作為一個孔為準? 
答:計算錨具工程量時,應該以錨具中設計規定穿有鋼絞線或碳素鋼絲的每一個孔作為一個孔。 
3、波紋管支架是否就是僅用于固定波紋管?另曲線形波紋管的設計圖示長度應如何計算? 
答:定額中的波紋管支架不僅用于固定波紋管,同時還用于固定錨具的埋件螺旋筋以及無粘結鋼絞線等。曲線形波紋管的設計圖示長度的計算方法應同鋼絞線相同。 
4、專業分包預應力工程的施工單位,在編制檐口高度大于20m工程預(結)算時,是否可以按照定額規定計取超高人工降效及機械降效費用? 
答:應該計取定額規定的人工降效費用,人工降效系數按照前面標準確定。 
5、作為專業分包預應力工程的施工單位,應怎樣計取安全文明施工措施費? 
答:根據現場安全文明施工措施費執行文件及前面的答復,預應力專業公司應單獨計取預應力工程造價部分的安全文明施工措施費,費率標準按照相關文件執行。 
6、鋼絞線是應用在工程結構上的十分重要的材料,對工程結構安全影響重大,生產廠家通常提供的鋼絞線是出現的正誤差。目前有關國家標準對鋼絞線一般不稱為理論重量,而改稱為參考重量,且參考重量與實際重量不符的問題比較嚴重,應如何處理? 
答:按照定額規定,鋼絞線重量應按實際重量計算,具體可按施工現場監理見證取樣的檢測報告數據確定。當由于各種原因未能明確鋼絞線的單位重量時,對于Ф15.20mm的鋼絞線參考凈重量可以參照1.14kg/m確定。 
7、由于建筑工程中預應力工程的施工特點是點多分散、施工中的間歇比較多而頻繁,使得施工工效下降比較大,另外《建筑工程預應力施工規程(CECS180:2005)》也明確了30t以內的預應力工程是預應力筋和錨具用量較少的非一般工程,鹽城招投標代理對非一般工程的界定是否可進行適當調整? 
答:計價表第“筋127頁”倒數第3行中的“設計用量在3噸以內時”調整為“平均每層結構設計用量在3噸以內且設計總用量在30噸以內時”。 
8、當預應力構件長度超過60米時,預應力施工費時費工,費用應如何調整。 
答:定額規定,后張法預應力鋼絲束、鋼絞線束不分單跨、多跨以及單向雙向布筋,構件長度在60米以內時,均按定額執行。當構件長度超過60米且整根通長放張的鋼絞線及錨具的定額人工乘1.25系數。 
十一、機械土方中在計算裝載機鏟松散土工程量時,是以天然實體積(自然方)還是以松散土(虛方)體積為準? 
答:應按照定額規定以天然實體積(自然方)為準。 
十二、基坑錨噴護壁在第二章中已經有錨桿及鋼筋網子目,但是“樁88”頁注2及“筋127”頁第9條又另有不同說法,實際工作中應以誰為準? 
答:執行“樁90”頁2—97~2—100子目,取消“樁88”頁注2及“筋127”頁第9條文字內容。 
十三、“樁67”頁注2的規定是否同時適用于方樁和管樁? 
答:是的,適用于方樁也適用于管樁。 

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